当前位置:首页 > 案例点评
当前位置:首页 > 案例点评
新闻动态
News
买房我们出的钱,老公奶奶居住,现在老人去世了,大伯要求分钱,请问怎样保护自己的权益?
2019-04-21 20:02:50 / 管理员

问:买房我们出的钱,老公奶奶居住,现在老人去世了,大伯要求分钱,请问我们怎么样保护自己的权益?

答:《物权法》第十七条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此,如果房屋产权是登记在您和您爱人名下,本案涉争房屋是您和您爱人的财产,不属于老人生前遗留的财产,大伯无权要求因分割该房;如果房产证的名字是登记在老人名下,根据物权公示原则,房产可以认定为老人生前遗留的财产,大伯作为老人的法定继承人享有对该房的继承权,有权要求分割,但如果您和您爱人有充足的证据,比如和老人的约定、保留有出资凭据等,你们可以主张是房子的实际出资人,对房子拥有产权。

此种情形下,建议与大伯及其他老人的法定继承人协商,协商不成的,你们可以凭上述证据向人民法院提起诉讼,请求法院确认房屋产权属于你们,并判令本案的法定继承人协助你们办理房屋产权变更登记。

北京元品律师咨询网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。

更多律师咨询

房产纠纷律师费用

北京房屋买卖合同纠纷

?