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房地产服务
环境保护
拆迁纠纷
房地产纠纷
建筑工程
房地产与基础设施建设

环境保护

  协助客户建立起环境、健康和安全(EHS)系统的法律风险防范和预警机制,为客户提供专业、及时、高效的环境法咨询服务。


  元品在环境保护领域提供的法律服务包括:

   解答环境法律咨询

   担任环保法律顾问

    ● 接受政府环保部门、环保组织的聘任,担任法律顾问,提供决策的法律依据和建议,出具法律意见;协助环保部门依法及时、正确地处理重特大环境污染事件。

    ● 接受企业的聘任,担任企业的环保专业法律顾问,宣传环境资源法律知识,为企业经营决策提供有关环保法律的建议和意见,帮助企业自觉遵守环境资源法律、法规。

   提供建设项目专项环保法律服务

  ● 为各类投资项目提供涉及环境保护的法律意见。

  ● 为环境保护建设项目的立项、签约和履行提供专项法律服务。

  ● 为企业环境影响评价及环境污染防治提出建议。

  ● 协助企业起草、审查、修改建设项目环境影响报告书等。

   代理环境污染损害赔偿纠纷民事诉讼

  ● 接受环境污染受害人的委托,代理环境污染民事索赔诉讼,包括起诉、申请诉讼保全和先予执行、出庭、和解谈判、上诉、申请执行等。

  ● 接受环境污染损害赔偿纠纷案件被告人的委托,代理应诉,包括答辩、反诉、出庭、和解谈判、上诉等。

   代理环境行政复议

   代理环境行政诉讼

   办理破坏环境资源保护犯罪刑事诉讼案件

  ● 接受破坏环境资源保护犯罪案件犯罪嫌疑人的聘请,为其提供法律咨询,代理申诉、控告,申请取保候审。

  ● 接受破坏环境资源保护犯罪案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者人民法院的指定,担任辩护人。

  ● 接受破坏环境资源保护犯罪案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼。

   参与环境行政许可听证

  ● 行政许可听证专业性、技术性很强,申请人、利害关系人自己很难适应,需要专业人士提供法律帮助。可代为提出听证申请,提供环保法律咨询意见和建议,代表申请人、利害关系人参加听证会。也可以接受环保部门的委托,参加环境行政许可听证会。

   参与上市公司环境核查、企业EHS法律事务、参与职业健康安全管理体系(GB/T28001-2011)建设、绿色信贷、排污权交易、碳交易等。

拆迁纠纷:


  房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

  (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。


  元品在房屋拆迁领域提供的法律服务包括:

  ● 土地征收

  ● 房屋拆迁

  ● 企业拆迁

  ● 商铺拆迁

  ● 棚户区改造

  ● 违章建筑


  元品为拆迁业务提供法律服务的特点有:

  ● 了解拆迁政策 法律如何规定?法律如何运用?拆迁补偿给的是否公平?是否符合法律规定?我们的房产到底价值几何?该不该接受拆迁方的报价?

  ● 制定谈判策略 律师会帮助拆迁户找到适合自己的谈判策略,发现拆迁方的程序性瑕疵,指导被拆迁户怎么和拆迁方沟通:弱小的被拆迁户怎么掌握谈判的主导权,怎么让拆迁方在谈判时处于下风?

  ● 设计诉讼 被拆迁户要意识到,没有无缘无故的胜利,所有的谈判成功都建立在被拆迁户确实具备某些要素,律师会帮助被拆迁户完成对拆迁方压力最大的筹码的创造:行政诉讼、政府信息公开、行政复议。巧妙的运用公民手中的法律武器,把拆迁变成一场有来有往的法律程序,在诉讼中争取谈判优势。

  ● 及时决策 拆迁案件平均需要当事人与拆迁方战斗一年,在这个过程中几乎每天都要遇到各种问题。评估报告该不该收,让不让评估员进房间,拆迁方派人施暴威胁怎么办,家里遇到偷拆怎么办,拆迁中常常遇到具体的问题,需要专业人员的电话虽是畅通,及时提供正确的决策意见。

  ● 协议签订 做好上述工作,提高补偿是必然的,但是要做好临门一脚,确实的获得好的谈判结果。律师的谈判技巧和气势,对被拆迁户是很有效的补充。

房地产纠纷


  房地产纠纷团队在土地使用权出让及转让、出租、抵押,房地产开发、融资、建设及物业管理,建筑工程项目招投标管理、房地产交易、土地拆迁、房产拆迁等法律事务上具有丰富的实践经验。房地产纠纷团队由具有扎实的理论功底以及丰富的实践经验的资深律师组建而成,为了向客户提供更加全方位的优质法律服务,对该法律事务进行了详细化分,在人员配备上不仅划分了合伙人负责律师、部门负责律师、项目主管律师、项目派驻律师、具体业务律师,更将人员专业服务细致到前期开发、项目运作、建设销售、物业管理等各个专业层面。在长期的执业过程中,房地产与建筑工程法律事务律师团队已经与广大客户建立起了良好的合作关系,同时也与相关政府部门、法院、仲裁机构建立了良好的互动关系。


  元品在房地产纠纷业务领域提供的法律服务包括:

  ■前期法律服务:为客户提供房地产与基础设施建设领域政策参考及可行性分析,出具法律意见; 协助办理征地手续,起草、审核征地补偿、安置协议,签订相关合同,协助办理建设项目规划、理想审批及其他各种政府批准手续等。

  ■建设过程法律服务:参与编制勘察、设计、施工、监理等的招投标文件,提供相关法律咨询;协助起草或者审查勘察、设计、施工、监理等相关合同文本,参与谈判;协助办理融资及土地使用权抵押,以及工程竣工验收、结算等事宜,协助处理有关争议。

  ■后期运营法律服务:就后期项目移交及风险控制等提供法律咨询,对特许经营权的合法性、有效性进行法律审查,审核后期项目运营中相关合同文本。代理各类建设工程合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保合同、房地产合作开发、项目转让等领域纠纷案件,帮助客户解决争端.


  ■服务包括但不仅限于:

  ●房地产交易法律事务;

  ●房地产纠纷法律事务;

  ●房屋买卖法律事务;

  ●房屋拆迁法律事务;

  ●房屋拆迁安置、补偿法律事务;

  ●土地拆迁法律事务。

  ●工程建设法律事务;

  ●土地开发法律事务;

  ●房地产公司设立法律事务;

  ●房地产立项法律事务;

  ●物业管理法律事务等。

建筑工程


  建筑工程是一项非常重要的经济产业,在建筑工程市场,要建设一项工程项目,首先,你需要符合相应的建筑资质条件,再经过整个工程项目立项、设计、勘察、施工、竣工、验收、结算。元品建设工程律师提供专业的建筑工程法律服务,包括但不仅限于对工程承发包及分包、工程结算、工程质量、工程款给付、工程竣工验收、设备采购、招投标等提供规范的法律意见,为当事人合理防范风险,及时合法维护权益。


  元品在建设工程业务领域提供的法律服务包括但不限于:

  ●建筑工程:建设工程项目招投标;

  ●建设工程设计、监理、总分包、采购、造价咨询各类合同制定、审查、谈判;

  ●建设工程合同履行及监督;

  ●建设工程竣工验收及交付;

  ●建筑企业内部管理制度建设;

  ●建设工程履行、代建、结算、索赔、质量、造价争议解决;

  ●建设工程保修及质量保证

  ●交通、基础设施建设:法律尽职调查;

  ●投资交易结构的设计;

  ●特许经营合同;

  ●基础设施运营管理及移交;

  ●BT、BOT、PPP 项目模式城市基础设施融资等

  ■以及建设工程项目的法律纠纷

  ●建筑施工欠款纠纷

  ●建设工程施工合同纠纷

  ●建设工程分包合同纠纷

  ●装饰装修合同纠纷

  ●建设工程设计合同纠纷

  ●工程设计咨询合同纠纷等

房地产与基础设施建设

  为各种类型客户提供房地产与基础设施建设领域的全流程法律服务,包括项目融资、土地投资、房地产开发、房地产并购交易、物业运营与管理、房地产企业上市业务,以及能源设施、电信、供水与环保、矿山设施、石油与天然气管道、交通与物流等重大项目建设等。主要参与者包括政府部门、房地产开发商、建筑企业、金融机构、房地产私募基金、自用项目业主单位、境内外投资者等。

  元品在房地产与基础设计建设领域提供的法律服务包括:

  ●房地产开发与管理:房地产企业或项目公司的设立;

  ●项目前期立项、报批、证照许可;

  ●房地产预售、销售、权属登记;

  ●商业地产开发、租赁、招商、广告、物业管理;

  ●房地产并购交易:房地产并购交易的法律结构;

  ●项目并购融资;法律尽职调查;

  ●并购交易法律文件和谈判;

  ●房地产项目再融资:房地产信托、资管计划、股权投资基金的设立和发行;

  ●房地产项目中短期票据、企业债券的设立和发行;

  ●房地产项目保理、融资租赁;

  ●经营物业资产证券化;

  ●房地产项目预售型、股权型众筹交易结构设计;

  ●并购、融资所涉税务等问题

  ●建筑工程:建设工程项目招投标;

  ●建设工程设计、监理、总分包、采购、造价咨询各类合同制定、审查、谈判;

  ●建设工程合同履行及监督;

  ●建设工程竣工验收及交付;

  ●建筑企业内部管理制度建设;

  ●建设工程履行、代建、结算、索赔、质量、造价争议解决;

  ●交通、基础设施建设:法律尽职调查;

  ●投资交易结构的设计;

  ●特许经营合同;

  ●基础设施运营管理及移交;

  ●BT、BOT、PPP 项目模式城市基础设施融资等

擅长领域